【魅力加拿大】加拿大维多利亚港

更多精彩尽在这里,详情点击:http://liuhang502.com/,哈利法克斯维多利亚(Victoria)是BC省的省府所在地,位于温哥华岛的最南端。城市秀美宁静精致 ,素有“花园城市” 之称,以英国女皇维多利亚的名字命名,因受到传统英式生活影响,在维多利亚仿佛置身于欧洲。享有“世界最美花园”之誉的布查特花园(Butchart Gardens),占地达 30 亩,共分为新境花园、意大利花园、日本花园和玫瑰花园四部分,来此游客无不为其奇妙的构思、巧妙的设计与奇异的花卉而赞叹不已。维多利亚市位于加拿大西南 的温哥华岛的南端,地处北纬48°25′,西经123°22′,是加拿大不列颠、哥伦比亚省的省会,温哥华岛上最大的城市。维多利亚市气候温和,属海洋性 气候。维多利亚市一月份气候4℃~5℃,一年霜冻期只有20天。年平均降雨量27英寸,雨季为冬季,六月至八月降雨只有2英寸。维多利亚秀美宁静,素有 “花园城市”之称,人口32万人。

航空:维多利亚机场位于北萨尼奇,离该省省会维多利亚以北约22公里。2013年机场旅客量达1,556,960人次,是加拿大第十繁忙的机场,也是全省仅次于温哥华国际机场的第二繁忙机场。

维多利亚国际机场距离维多利亚市中心以北三十分钟车程。哈利法克斯每天都有航班从维多利亚直飞多伦多和加拿大各地。也有定期的到达维多利亚市中心的水上飞机和直升飞机服务。

从北京飞往加拿大温哥华,航程约为11小时;从上海飞往温哥华约11.5小时。再从温哥华国际机场到维多利亚,飞行时间为30分钟。从西雅图达康马国际机场(Seattle Taccma International Airport)飞往维多利亚需要45分钟。

铁路:维多利亚火车站位于维多利亚市中心北端。维多利亚与科特尼之间有E&N Railiner,从纳奈摩到维多利亚1天1趟,时间约2小时25分钟。不过这条路线不太适合旅游者,不方便。

公路:从温哥华每天有巴士前往维多利亚,在温哥华的兹瓦森(Tsawwassen登上载车渡轮,大约3小时35分钟,到达维多利亚巴士总站(Victoria Bus Depot)。

在渡轮上下巴士时一定要牢记自己所搭乘的巴士号码。在斯瓦兹湾港口还是要搭乘与之前相同的巴士前往市中心的巴士总站。

水运:每天有数班渡轮(By Ferry)往来于维多利亚和温哥华间。华盛顿州的西雅图,贝林罕 (Bellingham)、安吉利斯港 (Port Angeles) 和安娜考特斯(Anacortes) 都有渡轮前往维多利亚。

不列颠哥伦比亚渡轮横渡温哥华与温哥华岛上的维多利亚,95分钟可以从温哥华到达维多利亚。从美国华盛顿出发到达维多利亚时间为2.5~3小时。

健行:维多利亚地理位置便利,有古老的温带雨林、美丽的海岸线和秀美的山峦。

水上运动:维多利亚被大海环绕,适合划皮艇、潜水、钓鱼、帆板爱好者。从市中心内港湾平静的水域到周围广阔开放的海面上,维多利亚适合各种水平的皮艇划手大显身手。

出海赏鲸:环绕维多利亚的海域生活许多海洋生态物种:海狮、海豹、海豚、鲸、白头鹰。最受喜爱的海洋哺乳动物当属虎鲸又称杀人鲸,它们通常成群游弋,或者和一家子一块出行;在维多利亚的外海,从五月到九月底都可以看到杀人鲸的踪迹。

陆地活动:维多利亚和温哥华岛上的40多个高尔夫球场每天不停站。其中11个高尔夫球场在维多利亚市中心30分钟的车程之内。Bear Mountain(熊山)高尔夫度假村是维多利亚最新的高尔夫度假村,18个洞的球场由世界顶级高尔夫球场设计师Jack Nicklaus设计。而为了那些觉得一天36洞不过是等闲事的高手,他正在设计第二个高尔夫球场。

维多利亚港上空现不明飞行物:外形、高度非同寻常

网络视频及媒体报道显示,12月6日下午16时左右在中国香港,不少市民在维多利亚港上空发现不明飞行物,据称该物体在空中不停盘旋,并往西环方向飞行,历时约10分钟后才消失。

似乎和之前几乎所有UFO事件类似,尽管拍摄者试图放大和对焦,但图像依然称不上清晰,只能依稀看到大致轮廓,但不辨所以。

有目击者指出,当时有直升机掠过,但飞行物比直升机高,目测形状又不像航拍无人机,会反光。

另有UFO爱好者回忆,今年11月,维港上空也出现了疑似UFO踪迹,哈利法克斯更早的上世纪80年代华富邨也发生过UFO事件。

值得一提的是,今年6月美国曾公布一份跨度2004到2021所记录144起UAP事件的分析报告,但仍没能给出明确结论,只是将UAP或者UFO的真实身份可能归为空中物体、自然现象、机密技术产品和其它四类,也就是感觉什么都说了,却什么又都没说。
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俱乐部最佳阵容系列——国际米兰

国际米兰足球俱乐部(F.C. Internazionale Milano,简称国米),是一家位于意大利伦巴第大区米兰市的足球俱乐部,成立于1908年3月9日。球队主场为梅阿查体育场,现征战于意大利足球甲级联赛。国际米兰是“米兰板球与足球俱乐部”(即AC米兰俱乐部)的一部分会员分流出来后组建的足球俱乐部。因为俱乐部成立之初即向全世界所有球员敞开大门,所以称之为“国际”俱乐部。

国际米兰曾为“意甲七姐妹”之一,也与AC米兰和尤文图斯两支球队并称为北方三强。与AC米兰这支同样来自米兰的俱乐部之间的碰撞被称为“米兰德比”,和来自都灵的尤文图斯之间的对决则称为“国家德比”。国际米兰是唯一一支拿过五冠王(欧冠、意甲、意大利杯、意大利超级杯和世界俱乐部杯)的意大利联赛球队。

米兰双雄和尤文一起撑起了意甲的一片天空,在世界俱乐部的历史上也留下来光辉的一笔,俱乐部历史上也是人才辈出,下面就让我们来看看国际米兰的历史最佳阵容!同样的,国际李兰的最佳阵容我们选择4-4-2。

瓦尔特·曾加(Walter Zenga),1960年4月28日出生于意大利米兰,意大利前男子职业足球运动员、教练员,球员时代司职门将,现任意甲卡利亚里足球俱乐部主教练。

曾加在代表意大利国家队参加的58场比赛中,有38场保持不失球。他曾参加过1986年和1990年的两届世界杯赛,尽管在1986年世界杯赛上,他作为替补门将未得到上场机会,但四年后在意大利世界杯上,作为主力门将的他创下了连续517分钟不失球的纪录。这一世界杯不失球纪录已保持至今。

哈维尔·萨内蒂(Javier Zanetti),1973年8月10日出生于阿根廷阿维利亚内达南多克镇,阿根廷足球运动员,场上司职边后卫,同时也可以胜任边前卫、后腰等位置,现任国际米兰足球俱乐部副主席。

放眼整个足坛,比萨内蒂更经典的球队图腾可不多了,他是球迷眼中的珍宝。早在1995年,萨内蒂就加入了国米。职业生涯总共为蓝黑军团效力19年,出场856次,打入21球。这一段漫长的岁月意味着,萨内蒂成为了两代国米人之间的桥梁。他看着很多人来了又去,曾在最幽暗的低谷中挣扎,也品尝过最辉煌的胜利。萨内蒂一直让这身国米球衣充满荣耀,是他让球迷因为国米而骄傲。

瓦尔特·萨穆埃尔(Walter Samuel),1978年3月22日出生于阿根廷,阿根廷职业足球运动员,场上司职后卫,曾效力于巴塞尔足球俱乐部、纽维尔老男孩足球俱乐部、博卡青年足球俱乐部、罗马足球俱乐部、皇家马德里足球俱乐部、国际米兰足球俱乐部。在转会罗马队前参加过71场阿根廷甲级联赛,并且攻入6球。

深邃的眼窝、茂盛的络腮胡、刀砍斧削一般坚毅的脸庞……每每提到瓦尔特-萨穆埃尔,总是很容易让人联想到千年之前的古罗马斗士。尽管向来以沉默著称的萨穆埃尔并不习惯于扮演登高一呼的领袖角色,但他却总能在关键时刻挺身而出,成为队友和教练心中最信任依赖的“岩石”。

吉乌塞普·贝尔戈米(Giuseppe Bergomi),1963年12月22日出生于意大利米兰,意大利足球运动员,司职后卫,职业生涯全部效力于国际米兰足球俱乐部。

吉乌塞普·贝尔戈米身高1米85,作为中卫,身体素质出色,意识和选位也是他的特长。在贝尔戈米的国际米兰生涯中,共参加了519场意甲联赛,攻入23球,他给人印象最深的动作是“双手合十”为自己的队友向裁判申冤,可以说,贝尔戈米见证过三驾马车时代的成功,也经历了之后国米的重建,他是蓝黑色的传奇。

贾琴托·法切蒂(Giacinto Facchetti,1942年7月18日—2006年9月4日),出生于意大利贝加莫,前意大利职业足球运动员,场上司职后卫。

贾琴托·法切蒂是意大利最知名的足球后卫之一,由希伦尼奥·靴利拿一手发掘罗致加入国际米兰,其整个球员生涯都是在国际米兰度过。虽然在场上司职后卫,却拥有很高的攻击力。退役后,贾琴托·法切蒂仍然留在国际米兰,长期担任管理职务,曾担任技术总监、董事会成员、世界大使及副会长。自2004年1月19日起他出任国际米兰主席。

埃斯特班·坎比亚索(Esteban Cambiasso),全名埃斯特班·马蒂亚斯·坎比亚索·德劳(Esteban Matías Cambiasso Delau),1980年8月18日出生于阿根廷大布宜诺斯艾利斯圣费尔南多,拥有阿根廷/意大利双重国籍,前阿根廷职业足球运动员、教练员,球员时代司职后腰/中前卫/中后卫。

在防守方面,坎比亚索在中场的覆盖面积极大,常能出现在危险地带拦截解围,他的奔跑能力出众,虽然短距离内的冲刺不快,但他靠的是持久的耐力,是一个不知疲倦的铁人,因为奔跑能力出色,也在一定程度上弥补了失位的几率,此外,坎比亚索的卡位能力也非常出色,需要上抢出脚时,动作较为敏捷。在进攻方面,坎比亚索虽然不高,但他的头球能力并不弱,在对方禁区内常能抢到头球攻门的机会。

洛塔尔·马特乌斯(Lothar Matth us),1961年3月21日出生于德国巴伐利亚州的埃尔朗根,前德国男子职业足球运动员、教练员,球员时代司职中场/清道夫,是德国三驾马车之一。

马特乌斯在球员时代是世界上最好的,也是最为全面的球员,他习惯在压力下作战,不友好的气氛对他来说是家常便饭。他能把各个位置的经验很好地结合在一起,是位不可多得的全才。他可以轻松地踢好任何一个位置,不论是进攻还是防守他都是一流的,是一个让教练和队友放心的球员。

路易斯·苏亚雷斯(Luis Suárez),全名:路易斯·苏亚雷斯·米拉蒙特斯(Luis Suárez Miramontes),1935年5月2日出生于西班牙阿科鲁尼亚,西班牙足球运动员,司职中场。

苏亚雷斯身材清瘦,中等个子,但身体移动速度奇快。只要球到了他的脚下,他立即会变成一个活力四射的选手。他在巴塞罗那的训练异常艰苦,不仅球技进步明显,心理素质也逐渐提高。他的控球出神入化,如入无人之境,几位防守队员围追堵截都奈何他不得。他年纪轻轻就担任了巴塞罗那队的队长,在巴塞罗那踢球7年,出场216次,入球112个。

桑德罗·马佐拉(Sandro Mazzola),1942年11月8日出生于都灵,意大利职业足球运动员,场上司职前锋,曾效力于国际米兰足球俱乐部。

马佐拉被誉为意大利足球史上最佳进攻型中场之一。他以其异乎寻常的把握机会的能力著称于世,在球场上的嗅觉比猎犬还灵,总能捕捉到稍纵即逝的战机。作为技术型球员代表的马佐拉跑位灵活,给人以飘忽不定之感,脚法细腻,盘球技术出色,深受球迷爱戴,人称“艺术之子”。

朱塞佩·梅阿查(Giuseppe Meazza,1910年8月23日—1979年8月21日),
更多精彩尽在这里,详情点击:http://liuhang502.com/,国际米兰出生于意大利米兰,意大利职业足球运动员,是蓝衫军夺取1934和1938两届世界杯的核心球员。1979年8月21日,朱塞佩·梅阿查去世,享年68岁。

意大利上古传奇巨星,国际米兰队史最伟大球员之一,国际米兰队史射手王,为国际米兰攻入284粒入球。为纪念这名超级射手,米兰双雄在1980年将球场更名为朱塞佩-梅阿查球场。

罗纳尔多·路易斯·纳扎里奥·达·利马(Ronaldo Luiz Nazario De Lima),1976年9月18日出生在巴西里约热内卢,巴西职业足球运动员,司职前锋。

罗纳尔多用一只脚就足够了,他整个人都是为足球度身订造的,速度快,力量足,国际米兰意识好,有自信心和霸气,这些都是罗纳尔多成为世界顶级前锋的天赋。要防守罗纳尔多几乎是不可能的,他的速度和球技是其他球员无法比拟的,他拥有射门得分的本能。罗纳尔多是世界足坛的一个神话,他的速度和爆发力几乎都达到了完美的程度。就像只有一个贝利、一个马拉多纳一样,罗纳尔多也是独一无二的。

以上11位就是我心中的国际米兰历史最佳阵容,其中在前锋位置上的罗纳尔多我犹豫了很久,其实罗纳尔多是世界上最出色的前锋,但放在俱乐部,可以说基本上每个俱乐部都入选不了最佳阵容,主要是效力的俱乐部太多了,所以这个位置上的维耶里,阿德里亚诺,米利托其实对俱乐部的贡献来说都值得比罗纳尔多入选,但我太爱罗纳尔多了,而且前面皇马和巴萨的最佳阵容都没给他排进去,加他在国米获得过世界足球先生和欧洲金球奖,所以这里放了自己的一点私心,不知道各位你心中的国际米兰最佳阵容是那些人呢?评论区告诉我!

利物浦吧(关于利物浦这个球队你怎么看)

更多精彩尽在这里,详情点击:http://liuhang502.com/,国际米兰利物浦队是英国最负盛名的球队,在英国只有曼联队能与之相提并论。而在1991年以前利物浦队的战绩是吊打曼联队。

进入英超时代后,利物浦队战绩起起伏伏,没有获得过一次英超冠军(最好成绩是亚军),利物浦队也从欧洲红魔变为红军,但在此期间还是获得过2次欧冠冠军,整个英超也只有曼联有此战绩。

难得可贵的是,利物队不管是谁当主教练,都保持了球队的风格,那就是进攻、进攻、再进攻,利物浦队的赛激情十足,赏心悦目,利物浦队的前锋达格利什、拉什、欧文、托雷斯…,那一个不是大杀四方?另外,利物队也不缺带刀后卫,里瑟、科斯特…。以下是利物浦队简介:

利物浦足球俱乐部(Liverpool Football Club,缩写:LIV或LFC),简称利物浦,国际米兰球队位于英格兰西北默西赛德郡港口城市利物浦,于1892年成立,是英格兰足球超级联赛的球队之一。 利物浦是英格兰足球历史上最成功的俱乐部之一,也是欧洲乃至世界最成功的足球俱乐部之一。它一共夺取过18次改制前的英格兰顶级联赛冠军、7次英格兰足总杯冠军、8次英格兰联赛杯冠军、6次欧洲冠军联赛冠军以及3次欧洲联盟杯冠军。

【第一焦点】温哥华岛发生45级地震!BC省地震频发 “世纪大”只是时间问题

原标题:【第一焦点】温哥华岛发生4.5级地震!BC省地震频发 “世纪大地震”只是时间问题

今天(10月11日)凌晨在温哥华岛西海岸,发生了4.5级地震。目前暂时没有收到任何伤亡报告。

根据美国地质局的报告称,地震发生在距Tofino(温哥华岛中部城市)西南方向170公里处。

紧接着几个小时后,在距离同样地点(Tofino)的151千米位置,再次发生了2.6级的余震。

Tofino网友表示,虽然这次的地震没有明显感觉,但4.5级还是很清晰的被记录下来了。

这次温哥华岛的地震,让人不禁想起2015年底那触目惊心的一天。BC省省会维多利亚在12月30日发生4.3级地震,震中距维多利亚市北部20公里,发生时间是星期二夜里11点39分,许多刚刚入睡的民众被地震惊醒。

当时很多大温地区的人表示震感强烈,担惊受怕好几天。科学家也一直提醒人们要注意地震,因为温哥华就在同一个可怕的地震带上。

然而祸不单行的是,去年年初专家们发现了一个活跃的地震断裂带,可以产生一个7.5级地震,能直接摧毁维多利亚,并对大温地区南岸造成破坏性的影响。

加拿大自然资源部发布的研究显示,整个断层长约125公里,全都位于北美版块。

由从华盛顿州一直到维多利亚的一系列断裂带组成,比胡安德富卡板块(Juande Fuca plate)和北美板块(North American plate)的交界处更接近BC省的首府——此前预言大地震将出现的地方。
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联邦政府的地震学家说,这个名叫魔鬼山断裂带(Devil’s Mountain FaultZone,简称DMFZ)距离维多利亚仅有5公里。

加拿大自然资源部地震的负责人约翰·卡西迪说。“这个断裂带从华盛顿到维多利亚长约125公里,如果整个断裂带再断裂一次,可能导致发生6.5级、7级甚至7.5的地震。”

这类断裂带此前就造成新西兰的2次地震,2010年震幅7.1级,直接造成40亿新元的损失,第二次地震发生在5个月后的2011年,因为震中靠近城市,造成了185人死亡和400亿损失。

每年袭击加拿大西岸的地震有2000多次,震级3.5以上的每年有100多次。

环太平洋地震带,有超过450座火山,哈利法克斯占全球总数的75%以上,因此也被称为“火环”(Ring of Fire)。

地震专家们指出,太平洋北美大陆沿岸地区,从墨西哥、美国加利福尼亚州到加拿大不列颠哥伦比亚省、再到美国的阿拉斯加州,都属于地球上地震多发的太平洋地震带;而北美大陆太平洋沿岸地区发生里氏震级8级以上大地震的可能性已经很高。

在过去,BC省周边曾发生过几起令世界震惊的大地震。而专家预测,在未来50年内,BC省有10%的概率再发惊人强震。

温哥华市政府官方网站的信息显示,一旦胡安德富卡板块进一步俯冲至北美大陆板块的底部,大地震就必将来临。

板块冲撞可以导致9.0级地震的强震,以温哥华、西雅图和波特兰为首的美加西岸几大城市都将受到剧烈影响。

温哥华市政府网站显示,下一次9级地震到来“只是时间问题”。当地震来临时,不光建筑可能受到破坏,“洪水、火灾亦可能来袭”,数以万计的民众可能被迫从家中撤离;交通、电力及通讯系统都面临瘫痪局面。

据加拿大保险局(Insurance Bureau of Canada)的最新研究,BC省沿岸如果发生9级强震,将为加拿大带来750亿加元的损失!

地震发生后,很多人都惊慌失措,不知道一旦发生危险该怎么办,该带着什么东西。

在地震前你应准备应急包,与家人制订一个逃生计划,并随身保留一些其他亲友的联系方式和地址,以确保在灾难中走散或失去家园时有一个投靠之处。关闭天然气阀门、电闸和水闸。

如果父母和孩子在不同的房间居住,父母应提前教给孩子如何在发生地震时躲避,确保孩子了解到哪里是安全区。

应急包应该包含全家人72小时的必需品,装有用于维持生命的食品、水、急救用品、手电筒、医疗用品、收音机、联系人清单、儿童物品、现金及简单的生活和自救互救必须品。

地震发生时要记住三个黄金原则,Drop、Cover、Hold on,简单来说就是趴下、掩护并扶好。躲在安全的地方,直到震动停止。小心余震。保持冷静,尽可能帮助他人。

BC的独立屋基本上都是木质结构,虽然木质结构抗震能力较好,但还是存在一定风险,尤其是门口的区域。

应在地震最初10秒的黄金时间内快速躲在结实的桌子或家具下,保护头部和脸部。避免靠近门和窗户。

躲避好后,尽量压低身体趴在地上,闭口,用鼻子呼吸,保护要害,并用毛巾或衣物捂住口鼻,以隔挡呛人的灰尘。地震过后快速离开房子。

如果在院子里,远离建筑物和电线,不要在地震时慌乱往户外跑。要注意次生灾害火灾的发生,在逃生之后千万不要冒然回家。

最佳选择是迅速在屋内藏身,不要在地震时向外逃跑,高层建筑的户外人行道非常危险。

可以躲在面积较小且有支撑物的房间,或者承重墙的墙角。如果实在来不及,也可躲在坚固的桌下或床下。压低重心,保护好自己。地震过后,迅速通过楼梯跑到室外。

高层建筑物的玻璃碎片和大楼外侧混凝土碎块以及广告招牌,都可能掉下伤人。最好将身边的皮包或柔软的物品顶在头上,无物品时也可用手护在头上,远离窗户、天窗、商店陈列柜等。

在拥挤的公共场所,就近寻找蔽体,不要被人群踩踏,迅速离开电线杆和围墙,跑向比较开阔的地区躲避。

应躲在近处的大柱子和大商品旁边(避开商品陈列橱),或朝着没有障碍的通道躲避,然后屈身蹲下,等待地震平息。

尽量穿厚底鞋,远离倒下的电线米。远离海岸和河岸;如果急需救援,在窗户上放置HELP的标志;关注灾情、警报及救援工作的进展;

小白领在广州买不起房 在温哥华买得起联排别墅

美国的热播青春偶像剧《绯闻女孩》总是以这样的一句话开始新的一集:“在曼哈顿的上东区……”居住在这一区的主人公们过着极尽奢华的生活,礼服、香车、舞会、哈利法克斯艺术展。

80平米的公寓售价接近700万人民币,对于靠工资生活的家庭来说,在曼哈顿拥有一套住房遥不可及。就连在曼哈顿工作的光鲜体面的律师、医生、作家等中产阶级,为了居住宽敞、生活惬意,往往在组建家庭之后搬到皇后区、布鲁克林区等郊区。而说到奢侈生活,纽约比起大西洋[17.89 0.90%]彼岸的巴黎、伦敦还是稍逊一筹。

伦敦被很多房地产媒体称为“全球最贵的城市”,在传统的富人区,房屋均价每平方米可以达到15万~18万元人民币,在市区租上一套八九十平米的小公寓每个月也要3万多元人民币。“伦敦市很小,但伦敦地区很大,只有有钱人才能住在伦敦中心区。”来自伦敦的彼得对记者说,“我家就住在伦敦南部的镇上,每天坐车一个小时到伦敦上班。这在伦敦很正常。”巴黎的房价虽然较伦敦略为便宜,但也绝非世界其他都市可以企及。

虽然金融危机以来这几大黄金都市的房价也有所下降,但仍然没有人怀疑其投资价值。蜂拥而至的投资客中不乏中国人。在中国经营一家上市公司的苏女士就在2008年为刚刚考取纽约大学的女儿买下了纽约市中心的一套小公寓。“那时候刚好抢到低价。”苏女士介绍,“现在美国的楼市复苏,纽约的房子早就开始大幅涨价了。哈利法克斯女儿上学省下了房租,4年之后卖掉房子,估计我们还能赚一大笔。”

虽然同属欧洲一线城市,德国几大城市的房价和房租都与伦敦、巴黎相差甚远。有关媒体曾专门介绍过德国“房价10年不涨”的传奇,这一奇迹的根本还在于规范而稳定的住房市场。据统计,德国的租赁住房率高达58%,年轻人中的“租房族”更达到了77%,心安理得一辈子租房住的人在德国绝非少数。

“二战”之后是德国保障性住房大规模兴建的时期。出资者并非德国政府,而是私营公司和一些非营利性组织,而政府通过免除建设贷款利息等方式鼓励私人机构介入福利房建设。近年来,保障性住房建设基本停止,但政府依旧通过发放租房补助等方法保障低收入者的居住权。

德国的大部分租房族还是从市场上租住私人拥有的住房。也就是说,除少部分保障性住房外,“租房”还是个市场行为。在采访中记者发现,北京很多年轻人选择做“房奴”,很多适龄女性发誓“无房不婚”,无非是因为租住私人住房产生的不安全感。房东突然涨价,无故终止合同房客被扫地出门,甚至一房两租、骗取租金等等遭遇,无不是北(京)上(海)广(州)“租房族”们心中的隐痛。而德国的法律却为租房者提供了坚强的保障。

德国法律规定,房租一次性涨幅不得超过10%,每次涨价至少间隔15个月。房东须书面陈述涨价理由,并且在一般情况下还须举出三个同类住房涨价的例证,否则房客可以起诉。而房客一时之间无法交纳房租,房东也不能直接把房客扫地出门。房东需要先上诉到法庭,提供证据证明租房者确实没有足够收入,而这一过程既费时又费钱。

如此一来,在德国做个房客远比做房东来得轻松安稳。既然无恒产者也能踏踏实实过日子,谁又会选择非做“房奴”不可呢?

新婚的小惠(化名)在温哥华近郊买了一套联排别墅。虽然面积不大,但是“楼上楼下,电灯电话”的新生活还是让小惠非常满意。小惠去年结束会计师课程,现在月薪三四千加元,她丈夫是网络线路方面的技师,虽然薪水不算高,但是工作稳定、福利好。工作几年的存款为小两口提供了买房的首付费用,两人的工资交付每月房贷基本没有什么生活压力。

小惠在2005年来到温哥华留学,4年后取得了经济学统计学的双学历。她本来也打算回故乡广州发展,但是回国半年后又重新回到温哥华,并开始申请技术移民。“要想在广州买套属于自己的房子,我和老公这样的工薪阶层得奋斗多少年呀?我这样的学历也就是找个月薪四五千的工作,在刚毕业的学生里就算高的了,可是广州市区的房子得多少钱?”

从数据上看,广州八九十平米的小户型均价确实比温哥华低不少,可是看房价收入比,就不难理解小惠的选择了。据加拿大前沿公共政策中心2010年初公布的报告显示,温哥华每户平均住房总价是该城市中等收入家庭年收入的9.3倍,房价收入比居加拿大城市之首,一时间引起当地媒体一阵聒噪,抱怨生活艰辛。而小惠的家乡广州市2010年第一季度的房价收入比高达36倍,在中国城市中仅仅屈居第四,而北京、上海的这一比例已经超过50倍。如果温哥华市民“生活艰辛”,那么北上广居民情何以堪?

从这份数据上看,中国人主要的移民目的地加拿大、澳大利亚等国的主要城市,房价不比北京上海高多少,如果按照房价收入比计算,这些城市的实际房价显然比北上广低了很多。更何况,这几个国家自然环境优越,人居密度较低,房子的性价比高出更多。难怪不少北上广的白领阶层抱怨“移民比买房划算多了”!据《世界博览》报道

不止在中国,人口密度过大是亚洲都市的通病。东京、香港、孟买等地的房价,由于地狭人多,直逼伦敦、纽约。新加坡在我们调查的这24个城市里也属于房价最高的之一,但是其房租排名却明显低于房价排名。虽然房价很高,新加坡的住房自有率却高达80%,租住市场的压力并不大。这都得益于新加坡从上世纪60年代以来奉行的“居者有其屋”政策。

从上世纪60年代开始,为了解决日益恶化的住房问题,新加坡政府开始有计划地兴建组屋。组屋政策并非针对极少数特困人群,而是作为一项基本国策,希望解决90%新加坡居民的居住问题。组屋由政府出资建造,除一小部分作为廉租房出租给月收入在800新元以下的家庭,大部分组屋用于出售。月收入不足2000新元、年满21岁的公民都可以申请两房的组屋。按照家庭规模和收入不同,不同年龄阶段的公民亦可以申请购买其他大户型的组屋。不仅房价便宜,还可以申请政府的低利息贷款,每月还贷的压力并不大。
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如此一来,只有家庭月收入超过8000新元的高收入阶层需要从市场上购买商品住房。目前为止,新加坡85%的公民都住在组屋中。组屋在居住多年以后也可以在二手房市场上流通,由政府定价,买卖双方协商利润,根据市场上房产价格,原住户往往能有一部分收益。而外来的移民也就有了机会购得相对市价便宜的住房。

达成协议!国米大将确定转会巴萨穆帅或签切尔西中场

更多精彩尽在这里,详情点击:http://liuhang502.com/,国际米兰对于国米而言,本赛季球队的表现明显超出了外界的预期。在赛季开始之前,由于球队的财务状况相当不理想,球队实力的下滑幅度也是联赛各支球队中最大的。而且,从小因扎吉过往的执教经历来看,他似乎也没有太多拿得出手的成绩。在这种情况下,在国际米兰球迷们看来,本赛季球队只要能够拿到一个下赛季的欧冠联赛参赛资格就算是完成任务了。毕竟在AC米兰、那不勒斯等球队都大幅强化阵容的情况下,国米的实力优势已经荡然无存。

不过,国米在本赛季的发挥证明了他们依然拥有夺冠的实力,而且从联赛迄今为止的表现来看,他们似乎比联赛中的任何一支球队都更接近本赛季的联赛冠军。从球队在比赛中的表现来看,小因扎吉对这支球队的打造相当成功,他们不但在意甲联赛中依旧有着相当明显的优势,甚至在欧冠赛场上也表现得相当不错。这从他们最后一轮还有望拿到小组就可以看得出来。不过,国米本赛季在欧冠淘汰赛中的运气不佳,对手是强大的利物浦,他们想要击败对手晋级八强,难度相当大。不过,这也并不一定是坏事,如果从欧冠赛场出局,小因扎吉和他的队员们可以在联赛下半程全力向冠军发起挑战。毕竟作为主要竞争对手的AC米兰也已经是单线作战。

从球队阵容来看,国际米兰的整体状况不错,大部分位置的球员储备都比较充足。只是在个别位置上,他们需要进一步优化调整。比如在中后卫位置上,虽然三名主力球员德弗里、巴斯托尼和什克里尼亚尔都处在当打之年,竞技状态也相当不错,但正是因为他们有着相当不错的发挥,因此他们几乎全部成为了豪门球队的引援目标。尤其是德弗里,他的合同还有一年半到期,由于他在与国米的续约谈判中提出了比较高的要求,这让国米方面很为难。如果他们在本赛季结束后仍然无法敲定这名荷兰国脚的续约事宜,那他们很可能不得不在明年夏天将其出售。在转会市场上,德弗里非常受欢迎,来自英超的很多球队都对他充满兴趣。

此外,国米在这个位置上的替补球员也不太理想,丹布罗西奥、拉诺基亚等都已经进入了职业生涯的暮年,状态下滑非常明显。在这种情况下,国米也需要在后防线上继续进行引援。有消息称,他们对效力于都灵队的巴西中卫布雷默很感兴趣。这名中后卫球员本赛季的发挥相当出色,在解围、拦截、成功争顶等数据上都在联赛所有中后卫球员中名列前茅,场均7.3分的评分更是。不过,布雷默在转会市场上的身价达到了1500万欧元,这有些超出了国米的引援预算,而且布雷默还受到了包括AC米兰在内的多支球队的,因此国米想要成功签下他并不容易。

另外,在中锋位置上,桑切斯获得的机会不多,本赛季在联赛中出场了10次,其中有8次是替补登场,出场时间为305分钟,场均出场时间只有30.5分钟。从当前情况来看,桑切斯的离队已经确定了。据每日体育报称,国米已经就桑切斯的转会与巴萨达成了一致。这名32岁的智利前锋将在冬歇期前往诺坎普球场效力。在桑切斯离队之后,国米需要继续为劳塔罗和哲科寻找一名可靠的替补球员。这名球员的身价不能太高,但应当有足够的经验和不错的竞技水准,而且最重要的是,他要甘于在替补席上等待机会。据悉,国米有望租借吕克·德容,这名荷兰球员本赛季在巴萨获得的机会不多,他希望换个环境。

此外,在罗马方面,他们本赛季的表现并未完全达到预期。在联赛中,穆里尼奥的球队在过去的6场比赛中输掉了3场,在欧协会杯赛事中的表现也没有足够的说服力。按照穆里尼奥的习惯,国际米兰他势必将在冬季转会窗口引进新援,对球队阵容当中的薄弱点进行补强。据意媒Romanista称,穆里尼奥希望球队能够在冬歇期签下切尔西中场球员奇克。奇克本赛季在联赛中出场11次,6次首发出场,5次替补登场,是球队中场的轮换球员。奇克与球队的合同还有2年半到期,身价为1800万欧元。不过,从技术特点上来说,奇克并不以防守见长,他能否解决罗马队中场防守能力不足的问题,将会是一个未知数。(图片来源于网络,如有侵权,请联系删除)返回搜狐,查看更多

国米再次接触都灵谈布雷默的转会 报价止于2500万欧

6月6日讯 据《共和报》报道称,国米再次接触都灵商谈了布雷默的转会,但是报价止于2500万欧。国际米兰

布雷默是国米的后防引援目标,据《共和报》报道称,都灵坚持要价3500万欧。

国米与都灵在昨天进行了新的接触,他们的报价停在了2500万欧这一数字,国际米兰皮纳蒙蒂也可能会被加入这笔交易。

此外,国米也正在与热刺商谈巴斯托尼的转会,这名意大利国脚能够以6000万欧的价格离开国米。
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